| e
|
Izračun stanovanjskega kredita
Kako oblikovati primeren izračun stanovanjskega kredita
Informativni izračun stanovanjskega kredita predstavlja prvi pomemben korak pri oblikovanju kreditne strategije, ki bo pomagala pri reševanju stanovanjskega problema. Za začetek je dobro vedeti, da vse banke ponujajo preproste spletne aplikacije, s katerimi si lahko posamezniki sami pripravijo grob izračun stanovanjskega kredita. Pri tem morajo najprej ugotoviti, kolikšen znesek denarja si bodo morali izposoditi. Tisti, ki imajo dobre družinske odnose, lahko ta znesek oblikujejo šele po tem, ko poskusijo z iskanjem manjših posojil pri sorodnikih. Z dobrimi odnosi lahko na tak način pridobijo nekaj denarja celo brez obresti ali pa le na podlagi kakšnih prijateljskih proti uslug. Tako lahko v izračun stanovanjskega kredita vpišejo znesek, ki je zmanjšan za tako pridobljena denarna sredstva. Zavedati se je potrebno, da večji delež investicije, kot si ga bo potrebno izposoditi, težji bodo kreditni pogoji, ki jih bo dal izračun stanovanjskega kredita.
Naslednji pomemben podatek, ki ga mora bodoči dolžnik ugotoviti, je zanj optimalna dolžina dobe odplačevanja. Najpreprostejši način, s katerim lahko to ugotovi, ko pripravlja izračun stanovanjskega kredita, je, da izračuna znesek, ki ostane od rednega dohodka, ko odplača vse mesečne obveznosti, kot so položnice in druga življenjska poraba. Nato pa od tega zneska odvzame delež, ki ga bo namenjal odplačevanju stanovanjskega kredita. Nazadnje vzame znesek kredita, ki ga bo upošteval izračun stanovanjskega kredita, ter ga deli z prej dobljenim mesečnim zneskom. S tem preprostim izračunom bo bodoči kreditojemalec ugotovil, približno koliko mesecev bo potreboval, da odplača stanovanjski kredit.
Omeniti je potrebno še to, da izračun stanovanjskega kredita upošteva tudi razliko med komitenti in ne komitenti banke, ko ti najemajo kredit. Osebe, ki dlje časa uporabljajo račun banke in nanjo prejemajo redne dohodke, lahko dobijo nekaj ugodnosti, ki se odrazijo v nižji obrestni meri ali pa v znižanju stroškov odobritve. Ne nazadnje na izračun stanovanjskega kredita močno vpliva tudi način zavarovanja, ki ščiti tako dolžnika kot upnika, finančno pa bremeni le prvega.
|
"Prepričale so me trenutno najvišje obresti za depozit, ki jih lahko najdeš v Sloveniji. Preprosta zadeva, nezapleten postopek!"
Peter Poles
TV voditelj
"Pri manjših zneskih vezane vloge sem enakovredna večjim varčevalcem. Sedaj dobim enake obresti kot oni. Z enim klikom pridobim najugodnejšo obrestno mero!"
Jana Peruzzi
Telekom d.o.o.
|
