|
|
Izračuni kreditov
Kaj vse upoštevajo kreditni izračuni
Izračuni kreditov so najbolj pogosto zgolj informativne narave. Kadar nekdo želi najeti kredit, je najbolje, da pregleda različne ponudbe pri bankah. V nekem mesecu je lahko ena banka takšna, ki zagotavlja optimalne pogoje, drugi mesec pa to mesto prevzame druga banka. Banke so igralci v finančnem svetu in njihove odločitve in ponudbe strankam se v skladu s tem spreminjajo. Zaradi tega so informativni izračuni kreditov tako različni glede na datum, ko so bili izdelani. Naj vas torej ne čudi, če ste po enem mesecu dobili pri isti banki povsem različne pogoje za najem kredita.
Izračuni kreditov so sestavljeni iz več različnih spremenljivk, ki se nanašajo na finančno stanje in osebne lastnosti osebe, ki želi kredit najeti. Tako izračuni kreditov zajamejo vse tiste podatke, ki so relevantni pri določanju bonitetne ocene kreditojemalca. Za visoke dolgoročne kredite, kot so recimo stanovanjski krediti, je precej relevantna informacija starost kreditojemalca. Izračuni kreditov namreč določijo višjo obrestno mero starejšim prosilcem kot pa mlajšim. Starejši so recimo zdravstveno bolj tvegana populacija, večja je verjetnost da bodo zboleli in zato imeli težave pri odplačevanju obveznosti. Pri mlajših prosilcih je ta verjetnost, ki jo upoštevajo izračuni kreditov, bistveno nižja. Kreditni izračuni so zastavljeni na takšen način, da se banka zaščiti pred tveganjem neplačila. Zato je tudi sama ročnost kredita pomembna spremenljivka, ki vpliva na višino dodeljene obrestne mere. Za dlje časa, kot si želi stranka izposoditi denar, višja bo obrestna mera.
Poleg vsega tega pa izračuni kreditov upoštevajo tudi namensko rabo izposojenega denarja. Ob določenih pogojih lahko banka kot zavarovanje vzame sam predmet, za katerega je bil kredit odobren. Tu lahko gre za nepremičnino, avtomobil, delovno sredstvo ali kaj drugega. Izračuni kreditov višje ovrednotijo tiste predmete, ki so bolj likvidni, to pomeni, da jih je možno hitro prodati na prostem trgu. Res pa je, da izračuni kreditov za manjše zneske vseh teh spremenljivk ne upoštevajo, ampak se zgolj zadovoljijo z ročnostjo kredita in stabilnostjo dohodkov kreditojemalca.
|
"Prepričale so me trenutno najvišje obresti za depozit, ki jih lahko najdeš v Sloveniji. Preprosta zadeva, nezapleten postopek!"
Peter Poles
TV voditelj
"Pri manjših zneskih vezane vloge sem enakovredna večjim varčevalcem. Sedaj dobim enake obresti kot oni. Z enim klikom pridobim najugodnejšo obrestno mero!"
Jana Peruzzi
Telekom d.o.o.
|
